FPT เปิดผลประกอบการครึ่งปีแรก กวาดรายได้กว่า 6,500 ล้านบาท

283

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ “FPT” ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรรายแรกของประเทศไทย ประกาศผลประกอบการครึ่งปีแรกของปีงบการเงิน 2567 (ต.ค.2566 – มี.ค. 2567) สร้างรายได้รวม 6,591ล้านบาท กำไรสุทธิ 487 ล้านบาท ขณะที่ไตรมาส 2 ของปีงบการเงิน 2567 (ม.ค.-มี.ค. 67) มีรายได้รวม 3,524 ล้านบาท กำไรสุทธิ 165 ล้านบาท ธุรกิจที่อยู่อาศัยแม้ได้รับผลกระทบจากปัจจัยทางเศรษฐกิจ แต่ยังคงเดินหน้าตามแผน พร้อมเปิด 4 โครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง ควบคู่กับการปรับกลยุทธ์ ด้านพอร์ตอสังหาฯ เพื่ออุตสาหกรรม-พาณิชยกรรมปั๊มรายได้เติบโตต่อเนื่อง อัตราการเช่าในระดับสูงที่ 86% และ 92% ตามลำดับ 

ธนพล ศิริธนชัย

ธนพล ศิริธนชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (Country Chief Executive Officer) บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้(ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากจุดแข็งของธุรกิจซึ่งเป็นแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถสร้างผลการดำเนินงานได้อย่างมั่นคง มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ และจากค่าเช่าที่เติบโตต่อเนื่องผ่านธุรกิจโรงงานและคลังสินค้า รวมถึงอาคารสำนักงานเกรดเอ พื้นที่รีเทล และโรงแรม โดยบริษัทฯ ได้อัปเกรดสินค้าและบริการอย่างสม่ำเสมอ เพื่อรักษาฐานลูกค้าเดิม และขยายลูกค้ากลุ่มใหม่ พร้อมด้วยการเดินหน้าการดำเนินงานให้สอดรับกับสภาพตลาด ภายใต้แรงกดดันทางเศรษฐกิจ

สำหรับผลประกอบการ 6 เดือนแรกของปีงบการเงิน 2567 (ตุลาคม 2566 – มีนาคม 2567) มีรายได้ 6,591 ล้านบาท เป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 4,102 ล้านบาท ลดลง 881 ล้านบาท หรือ 17.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้ค่าเช่า
และบริการ 1,506 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 155 ล้านบาท หรือ 11.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และรายได้อื่น ๆ 983 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 187 ล้านบาท หรือ 23.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 487 ล้านบาท 

ในส่วนของผลประกอบการไตรมาส 2 ปีงบการเงิน 2567 (มกราคม – มีนาคม 2567) กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า ส่งผลให้มียอดขายสูงกว่า 6,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ยังเผชิญกับภาวะดอกเบี้ยสูงและหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลต่อยอดการปฏิเสธการขอสินเชื่อจากธนาคาร ทำให้สามารถสร้างรายได้  2,371 ล้านบาท โดยได้เปิดโครงการใหม่คือเดอะแกรนด์  แจ้งวัฒนะ-เมืองทอง มูลค่า 2,100 ล้านบาท ภายใต้การปรับกลยุทธ์การดำเนินงานในการระบาย สต๊อกสินค้าควบคู่กับการจัดแคมเปญทางการตลาด นอกจากนี้ บริษัทฯ เตรียมเปิดอีก 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 5,100 ล้านบาท ครอบคลุมสินค้าทั้งบ้านคุณภาพสูงภายใต้แบรนด์เดอะ แกรนด์, แกรนดิโอ และนีโอโฮมบนทำเลกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัด พร้อมทั้งคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์แบรนด์โคลส รัชดา 7 (KLOS Ratchada 7) 

กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรม ทำรายได้รวม 772 ล้านบาท ซึ่งธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าได้รับอานิสงส์ต่อเนื่องจากนักลงทุนต่างชาติที่ย้ายและขยายฐานการผลิตจากประเทศจีน ส่งผลให้           ดีมานด์โรงงานและคลังสินค้าขยายตัว บริษัทฯ มีอัตราการเช่ารวมของพอร์ตโฟลิโอสูงถึง 86% โดยไตรมาสนี้ได้ส่งมอบคลังสินค้าทั้งแบบสร้างตามความต้องการ (Built-to-Suit) และแบบสร้างตามฟังก์ชันพร้อมใช้ (Built-to-Function) รวมพื้นที่ประมาณ 40,000 ตร.ม. อีกทั้งอยู่ระหว่างการพัฒนา 2 โครงการในไทยและเวียดนามด้วยพื้นที่กว่า 86,000 ตร.ม. ซึ่งจะทำการส่งมอบในช่วงครึ่งปีหลัง ขณะเดียวกัน เตรียมขยายการลงทุนเพิ่มเติมในประเทศอินโดนีเซีย หลังมีผู้เช่าหนาแน่น และมีอัตราการเช่าเกือบ 100%  

ด้านอาคารสำนักงานให้เช่าและพื้นที่รีเทลสามารถรักษาอัตราการเช่าของพอร์ตโฟลิโออยู่ที่ 92% มีรายได้เพิ่มขึ้นจากการปรับขึ้นของรายได้ตามสัญญา ซึ่งบริษัทฯ มีการยกระดับอาคารอยู่เสมอ เพื่อพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกที่สอดรับกับไลฟ์สไตล์และครอบคลุมความต้องการของผู้เช่าได้มากขึ้น ส่วนธุรกิจโรงแรมมีแรงหนุนจากมาตรการฟรีวีซ่าสำหรับนักท่องเที่ยวจีน และการท่องเที่ยวคึกคักจากนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางมาประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรจากทริสเรทติ้งในระดับ “A” แนวโน้ม “Stable” หรือ “คงที่” ต่อเนื่องเป็นปีที่3 สะท้อนถึงความเชื่อมั่นต่อการดำเนินธุรกิจและความมั่นคงของเฟรเซอร์ พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย

ตารางเปรียบเทียบผลการดำเนินงานด้านการเงิน รอบระยะเวลา 6 เดือน (ตุลาคม 2566 – มีนาคม 2567)

ผลการดำเนินงานด้านการเงินรอบระยะเวลา 6 เดือน
(ตุลาคม 2566 – มีนาคม 2567)
2567
(ล้านบาท)
2566
(ล้านบาท)
เปลี่ยนแปลง
(ล้านบาท)
เปลี่ยนแปลง
(ร้อยละ) Y-o-Y
รายได้รวมสุทธิ6,5917,130-539-7.6
– รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์4,1024,983-881-17.7
– รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ1,5061,35115511.5
– รายได้อื่น ๆ 98379618723.5

ผลการดำเนินงานด้านการเงิน ไตรมาส 2 (มกราคม – มีนาคม 2567)

ลการดำเนินงานด้านการเงินไตรมาส 2/2567 (มกราคม – มีนาคม)
(ล้านบาท)
รายได้รวมสุทธิ3,524
– รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์2,371
– รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ772
– รายได้อื่น ๆ 381
กำไรสุทธิ165